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「駅近の価値は舐めてはいけない…」元ゴールドマン・サックスのプロが教える不動産投資で注意すべきポイント/【田中渓×個人投資家ちょる子】/MONEY&MATE

  • 2025-09-19



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「良さそうな土地が売りに出ているけど、買っていいものやら…」

資産3億円以上を運用する、個人投資家のちょる子さん。
今回のMONEY&MATEでは、ちょうど今不動産投資を始めるか悩んでいるちょる子さんが、プロである田中渓さんに相談します！

「今住んでいる都内23区の家の隣地、しかも両隣が空いていて…土地を買おうか迷っているんです。買えば、ちょっとしたレジデンスを建てることができるなと妄想していて」

対して田中さんは「隣地は相場の倍の値段を出してでも買え、という格言があります」と回答。
そこから、田中さんが自身の知見をもとに不動産投資のポイント、考え方を紹介します。

・首都直下地震は大丈夫？
・タワマンとアパートどちらに投資すべき？
・悪い業者にひっかからないためには？
・都内と地方どちらが得？

など、不動産に関するあらゆる疑問に答えます！
田中渓流のユニークなアドバイスも？

不動産投資初心者であり、長期で資産を本気で運用したいと考えるちょる子さんが、田中さんに根掘り葉掘り質問します。

そこで導き出された計画とは？

＜出演者＞
田中渓　https://x.com/KeiTanaka_Radio　
ちょる子（個人投資家）https://x.com/kabu_st0ck

※この番組は、特定銘柄の売買や、投資判断ならびに外国為替証拠金取引、その他金融商品の投資勧誘を目的としたものではありません。投資に関する最終決定はあくまでご自身の判断と責任において行って下さい。

＜コミュニティ立ち上げのお知らせと応募方法＞
この度、NewsPicksの番組「MONEY&MATE」では、番組コミュニティを立ち上げることになりました。参加をご希望の方は、下記フォームより詳細を確認いただき、ご応募いただけますと幸いです。

↓MONEY&MATEコミュニティ応募フォーム↓
https://forms.gle/j3rWf2Bz4oY9QQ6r9

コミュニティ参加の特典として
①番組観覧へ優先招待
②お悩み相談の応募権利
③番組の最新情報のお届け
④リアルイベントへのご招待
などを予定しております。

ご応募いただいた方には、順次番組制作チームより5営業日以内にメールをお送りします。

ぜひ、ご応募ください。

※コミュニティ内で、特定の銘柄の推奨や売買の勧誘等を行ってはなりません。特に詐欺的な商品への勧誘は固く禁じます。これらに反する言動が見られた場合、直ちにコミュニティを退会いただきます。

#田中渓 #ちょる子 #投資 #金融 #資産運用 #資産形成 #ゴールドマンサックス #MONEYandMATE #株 #日本株 #不動産 #タワマン

23 comments

  3. ちょる子さん、スタイルいいのにファッションが20年くらい前…投資に全ベットされてるのかな

  6. 田中さんのお話聞いてると麻布台ヒルズペントハウス住み某プライベートジェットスーパーヨットストラディバリウス持ち成金の言動が薄っぺらく感じてしまうな。

  8. 大阪メトロの駅改札口から徒歩１０分未満の４LDKを処分したら購入価格よかビックリするくらい高値処分ができました。

  9. 今のマンション中古で購入しましたが、引っ越して1ヶ月で不動産屋からこのマンション欲しい人いるんですが、売る予定無いですか？のお手紙入ってました笑
    完全に住居用で選んでるので売る事は考えてませんでしたが、需要がある事がすぐに知れて良かったです。

  11. @r129sl
    0 秒前
    タワマンは年金では将来維持費は無理
    しかもマンションって固定資産税木造よりめっちゃ高いからね
    買う人は気をつけて

  13. エンジェル投資家はかっこいいよな。
    教育にも力を入れてもらえると嬉しいね。

  16. 私の母は、遺産で、
    アパートたてたり、
    土地を買ったりして
    ましたが、わたしは
    全く、お金に興味なく、サラリーマンと
    結婚しました。
    上を見たら切りがないし、普通で、少しの、預金で、高齢者
    迄生き延びました。良い友人にめぐまれ
    そこそこの生活出来ればhappyで、健康が一番大事です。
    友人と、doctorも
    大切ですね。❤😅

  17. 極意:お前その土地行って今の状況を体感したのか？土壌や水道管、空気の澄み具合を調べたか？どんな奴らが周辺住んでるか調べたか？どんな価格帯か調べたか？どんな過去があったか調べたか？そして、どう思うか？

    これに尽きると思うわ

  18. 良いタワマン普通にみんな住んでるけどね。理屈を説明している割に、タワマン選定は雑な説明だな。

  20. 旗竿地と未接道地を勘違いして発言してますので訂正した方が良い。誤った情報です。

  21. それこそ中国系ファンドのお金で日本の不動産にバリバリ投資してるのが、まさに田中さんという、、笑

    その田中さんが規制入れた方がいいって、そうとうなんだな。

  22. 80年代のリゾートマンションが、今は水道光熱費、固定資産税、管理費、修繕積立金などの維持費がかかり、修繕積立金の未納者や相続放棄の物件も増えてきており、解体費もかかり、今は資産価値がゼロに近いでしょう。当時購入した方は、ここまで資産価値が下がるとは1人も思ってなかったでしょう。タワマンも立地場所によって違うでしょうが、同じようなことになると予想しています。

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